Photo - Façade

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

850 000 $

9205-9207, Av. Christophe-Colomb

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

4 2 9
Photo Isabelle Naud

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris
#17359169
Type de propriété
Duplex
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1963
Superficie du terrain
371.60 m²
Date d'emménagement
30 jours

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Toiture
Membrane élastomère
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Extérieur (2)
Sous-sol
Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Fondation
Béton coulé
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Aménagement du terrain
Patio
Allée
Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment
9.31 m
Profondeur du bâtiment
11.06 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
24.38 m
Superficie du terrain
371.60 m²

Particularités des pièces

Pièces
9 pièces    |    4 chambre(s)    |    2 salle(s) de bain    |    0 salle(s) d'eau
Unité 1 - Logement
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.3 x 4 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11 x 11.7 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.3 x 11.5 pi.
Revêtement : Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.4 x 7.11 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.4 x 17 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.9 x 9.7 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.1 x 10.5 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7.1 x 7.2 pi.
Revêtement : Céramique
Salle familiale
Sous-sol
23.3 x 33.2 pi.
Revêtement : Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
11.4 x 10.9 pi.
Revêtement : Bois
Atelier
Sous-sol
6.6 x 15.1 pi.
Salle de bains
Sous-sol
9.3 x 8.9 pi.
Revêtement : Tapis
Unité 2 - Logement
Hall d'entrée
2ième étage
8.2 x 12.7 pi.
Revêtement : Bois
Salon
2ième étage
14.9 x 11.7 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
2ième étage
11.6 x 10.4 pi.
Revêtement : Céramique
Salle à manger
2ième étage
11.4 x 7.10 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.4 x 17.1 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.11 x 9.5 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.8 x 10.3 pi.
Revêtement : Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
3.3 x 5.6 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
2ième étage
7.7 x 6.7 pi.
Revêtement : Céramique

Inclusions

9205 : La laveuse, la sécheuse, le lave-vaisselle, le four, les rideaux, les stores et les luminaires

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Addenda

Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé au coeur d'Ahuntsic, offrant un excellent potentiel d'occupation et de revenus.

L'unité principale séduit par ses généreux espaces de vie comprenant quatre chambres à coucher, dont une au sous-sol, deux salles de bains complètes, une vaste salle familiale ainsi qu'une grande cour arrière parfaite pour profiter de la belle saison.

À l'étage, le second logement propose trois chambres à coucher, des espaces lumineux et bien aménagés, ainsi que de superbes balcons avant et arrière.

La propriété bénéficie également d'une grande allée de stationnement, un atout rare et recherché dans le secteur.

Son emplacement est tout simplement exceptionnel. À proximité de la station de métro Crémazie, des épiceries, pharmacies, cliniques médicales, cafés et restaurants, vous profiterez d'un mode de vie pratique et accessible.

La renommée Promenade Fleury, avec ses commerces de quartier et ses adresses gourmandes, se trouve à quelques minutes seulement.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Frédéric-Back, du parc Ahuntsic, des pistes cyclables et du Complexe sportif Claude-Robillard. Plusieurs écoles, garderies et établissements d'enseignement réputés complètent l'offre de ce secteur recherché.

Une occasion unique d'acquérir un immeuble lumineux, polyvalent et parfaitement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

À propos de cette propriété

Magnifique duplex situé au coeur d'Ahuntsic, offrant un excellent potentiel d'occupation et de revenus. L'unité principale comprend quatre chambres à coucher, dont une au sous-sol, deux salles de bains complètes, une vaste salle familiale ainsi qu'une grande cour arrière. Le logement à l'étage propose trois chambres, des espaces lumineux et des balcons avant et arrière. Une grande allée de stationnement complète l'ensemble. À proximité du métro Crémazie, de la Promenade Fleury, des commerces, cafés, restaurants, parcs, pistes cyclables et du Complexe sportif Claude-Robillard. Un emplacement de choix dans un secteur recherché.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2026)
Bâtiment
408 400 $
Terrain
367 900 $
Taxes
Taxes scolaires (2026)
653 $ 54 $
Taxes municipales (2026)
4 799 $ 400 $
Revenus potentiels bruts
Résidentiels
38 820 $ 3 235 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

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  • 1 salle(s) de bain

Duplex idéalement situé au 10000-10002 rue Grande Allée, sur l'une des plus belles rues d'Ahuntsic, à quelques pas de la Promenade Fleury. L'unité du rez-de-chaussée, avec sous-sol, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre goût. À l'étage, un logement lumineux de trois chambres est actuellement loué. Profitez d'une vaste cour arrière, parfaite pour aménager un espace extérieur convivial. Emplacement de choix à proximité de Fleury Est et Ouest : restaurants, cafés, terrasses, commerces, épiceries, pharmacies, écoles, parcs et transports en commun. Une opportunité à saisir !

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10735 Rue St-Denis

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  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain

Découvrez ce superbe condo lumineux situé au 10735A, rue Saint-Denis, au coeur d'Ahuntsic. Offrant 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain complètes et une vaste aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, il allie confort et fonctionnalité. Profitez d'espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière ainsi que d'un stationnement extérieur. À quelques pas du métro Henri-Bourassa, du parc Ahuntsic, des berges de la rivière des Prairies et de la dynamique Promenade Fleury, réputée pour ses cafés, restaurants, boutiques et commerces de proximité. Près des écoles, garderies et collèges renommés.

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  • 2 chambre(s)
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Découvrez ce superbe logement situé au 8767 Avenue André-Grasset, dans le secteur recherché d'Ahuntsic. Cette unité lumineuse offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et plusieurs rénovations récentes. Profitez de balcons à l'avant et à l'arrière, dont un espace de rangement pratique au balcon arrière. Le balcon avant offre une vue dégagée sur le parc Jean-Martucci. À quelques pas du métro Crémazie, du Complexe Claude-Robillard, de la Promenade Fleury, des commerces, pistes cyclables et du parc Frédéric-Back. Stationnement facile sur rue.

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