Photo - Façade

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 150 000 $

10000-10002, Grande Allée

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

3 1 8
Photo Isabelle Naud

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris
#21467113
Type de propriété
Duplex
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1952
Superficie du terrain
464.50 m²
Date d'emménagement
30 jours

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Aménagement du terrain
Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Extérieur (1)
Sous-sol
Totalement aménagé , 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité

Dimensions

Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain
464.50 m²

Particularités des pièces

Pièces
8 pièces    |    3 chambre(s)    |    1 salle(s) de bain    |    1 salle(s) d'eau
Unité 1 - Logement
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.2 x 4.4 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11.4 x 13.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.4 x 12 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.5 x 11.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.10 x 15.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.4 x 15.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7 x 4.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Salle familiale
Sous-sol
18 x 20 pi. - irrégulier
Revêtement : Linoléum
Chambre à coucher
Sous-sol
8.6 x 9.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Linoléum
Salle d'eau
Sous-sol
5.1 x 5.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Linoléum
Salle de lavage
Sous-sol
21.7 x 9.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Linoléum
Salle électrique
Sous-sol
11.11 x 15.1 pi. - irrégulier
Unité 2 - Logement
Hall d'entrée
2ième étage
3.1 x 4.11 pi.
Revêtement : Bois
Salon
2ième étage
12.3 x 13.5 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
2ième étage
11.6 x 12 pi. - irrégulier
Revêtement : Linoléum
Salle à manger
2ième étage
6.7 x 5.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.11 x 13.8 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.6 x 13.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.1 x 12.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle de bains
2ième étage
6.3 x 4.11 pi.
Revêtement : Céramique

Exclusions

2 X chauffe-eau loués

Addenda

Duplex idéalement situé au 10000-10002 rue Grande Allée, sur l'une des plus belles rues d'Ahuntsic. Cette propriété offre une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur.

L'unité du rez-de-chaussée, avec sous-sol, propose un vaste espace à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez y créer un espace de vie à votre image, dans un secteur recherché et familial.

À l'étage, vous trouverez un logement lumineux comprenant trois chambres à coucher, actuellement loué, offrant ainsi un revenu intéressant.

À l'extérieur, une grande cour arrière vous attend, parfaite pour aménager un espace détente, un jardin ou une aire conviviale pour recevoir.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à proximité de la rue Fleury Est et Ouest, reconnue pour ses restaurants, cafés, terrasses, commerces de quartier, épiceries et pharmacies. Vous serez également à distance de marche de plusieurs écoles, parcs, pistes cyclables et du transport en commun.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant un excellent potentiel de valorisation !

À propos de cette propriété

Duplex idéalement situé au 10000-10002 rue Grande Allée, sur l'une des plus belles rues d'Ahuntsic, à quelques pas de la Promenade Fleury. L'unité du rez-de-chaussée, avec sous-sol, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre goût. À l'étage, un logement lumineux de trois chambres est actuellement loué. Profitez d'une vaste cour arrière, parfaite pour aménager un espace extérieur convivial. Emplacement de choix à proximité de Fleury Est et Ouest : restaurants, cafés, terrasses, commerces, épiceries, pharmacies, écoles, parcs et transports en commun. Une opportunité à saisir !

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2026)
Bâtiment
449 800 $
Terrain
724 600 $
Taxes
Taxes scolaires (2026)
931 $ 78 $
Taxes municipales (2026)
7 442 $ 620 $
Revenus potentiels bruts
Résidentiels
49 680 $ 4 140 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

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  • 1 salle(s) de bain

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  • 2 salle(s) de bain

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  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain

Charmant appartement de trois chambres à coucher offrant de grands espaces lumineux et une atmosphère chaleureuse. Grâce à ses nombreuses fenêtres, l'unité profite d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement comprend deux balcons, un à l'avant et un à l'arrière, dont celui à l'arrière donne sur la cour et constitue un espace idéal pour se détendre. Situé dans un secteur recherché, il est à proximité de tous les services, incluant épiceries, pharmacies, restaurants, Promenade Fleury et transport en commun à distance de marche. Le chauffage, l'électricité et l'eau chaude sont à la charge du locataire.

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