Photo - Façade

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 150 000 $

10000-10002, Grande Allée

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

3 1 8
Photo Isabelle Naud

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris
#21467113
Type de propriété
Duplex
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1952
Superficie du terrain
464.50 m²
Date d'emménagement
30 jours

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Aménagement du terrain
Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Extérieur (1)
Sous-sol
Totalement aménagé , 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité

Dimensions

Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain
464.50 m²

Particularités des pièces

Pièces
8 pièces    |    3 chambre(s)    |    1 salle(s) de bain    |    1 salle(s) d'eau
Unité 1 - Logement
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.2 x 4.4 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11.4 x 13.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.4 x 12 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.5 x 11.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.10 x 15.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.4 x 15.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7 x 4.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Salle familiale
Sous-sol
18 x 20 pi. - irrégulier
Revêtement : Linoléum
Chambre à coucher
Sous-sol
8.6 x 9.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Linoléum
Salle d'eau
Sous-sol
5.1 x 5.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Linoléum
Salle de lavage
Sous-sol
21.7 x 9.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Linoléum
Salle électrique
Sous-sol
11.11 x 15.1 pi. - irrégulier
Unité 2 - Logement
Hall d'entrée
2ième étage
3.1 x 4.11 pi.
Revêtement : Bois
Salon
2ième étage
12.3 x 13.5 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
2ième étage
11.6 x 12 pi. - irrégulier
Revêtement : Linoléum
Salle à manger
2ième étage
6.7 x 5.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.11 x 13.8 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.6 x 13.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.1 x 12.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle de bains
2ième étage
6.3 x 4.11 pi.
Revêtement : Céramique

Exclusions

2 X chauffe-eau loués

Addenda

Duplex idéalement situé au 10000-10002 rue Grande Allée, sur l'une des plus belles rues d'Ahuntsic. Cette propriété offre une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur.

L'unité du rez-de-chaussée, avec sous-sol, propose un vaste espace à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez y créer un espace de vie à votre image, dans un secteur recherché et familial.

À l'étage, vous trouverez un logement lumineux comprenant trois chambres à coucher, actuellement loué, offrant ainsi un revenu intéressant.

À l'extérieur, une grande cour arrière vous attend, parfaite pour aménager un espace détente, un jardin ou une aire conviviale pour recevoir.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à proximité de la rue Fleury Est et Ouest, reconnue pour ses restaurants, cafés, terrasses, commerces de quartier, épiceries et pharmacies. Vous serez également à distance de marche de plusieurs écoles, parcs, pistes cyclables et du transport en commun.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant un excellent potentiel de valorisation !

À propos de cette propriété

Duplex idéalement situé au 10000-10002 rue Grande Allée, sur l'une des plus belles rues d'Ahuntsic, à quelques pas de la Promenade Fleury. L'unité du rez-de-chaussée, avec sous-sol, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre goût. À l'étage, un logement lumineux de trois chambres est actuellement loué. Profitez d'une vaste cour arrière, parfaite pour aménager un espace extérieur convivial. Emplacement de choix à proximité de Fleury Est et Ouest : restaurants, cafés, terrasses, commerces, épiceries, pharmacies, écoles, parcs et transports en commun. Une opportunité à saisir !

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2026)
Bâtiment
449 800 $
Terrain
724 600 $
Taxes
Taxes scolaires (2026)
931 $ 78 $
Taxes municipales (2026)
7 442 $ 620 $
Revenus potentiels bruts
Résidentiels
49 680 $ 4 140 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

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11055-11057 Rue Tanguay

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  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain

*Logement à l'étage libre le 1er juillet 2026, rez-de-chaussée libre le 8 août 2026.* Découvrez ce duplex idéalement situé au 11055-11057 Rue Tanguay, au coeur d'Ahuntsic. Le rez-de-chaussée avec sous-sol offre 3 chambres (dont une au sous-sol), et l'étage propose 2 chambres. Balcons à l'avant et à l'arrière pour chaque unité. Cour intime avec arbres matures et garage. À deux pas du bord de l'eau, du parc Nicolas-Viel, de la rue Fleury Ouest (FLO) et de l'école Saint-André-Apôtre, ainsi que de plusieurs autres écoles.

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  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain

Superbe condo moderne situé au 1100 rue de Port-Royal E., unité 311, au coeur d'Ahuntsic. Cette lumineuse unité, dans un immeuble en béton offrant une excellente insonorisation, propose 2 chambres à coucher et une aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. La cuisine contemporaine se démarque par son grand îlot central. Salle de bain avec douche indépendante et bain séparé, en plus d'une salle d'eau. Profitez d'un balcon avec vue dégagée. Garage et espace de rangement inclus. À quelques pas de la Promenade Fleury, des parcs, pistes cyclables, écoles, garderies, commerces et services.

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890 000 $ +TPS/TVQ

2237 Rue Fleury E.

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  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain

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