Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 150 000 $

10000-10002, Grande Allée

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

3 1 8

Planifier une visite

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris

#21467113

Type de propriété

Duplex

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1952

Superficie du terrain

464.50 m²

Date d'emménagement

30 jours

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514 576-1766 Planifier une visite

Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Aménagement du terrain

Clôturé

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Extérieur (1)

Sous-sol

Totalement aménagé , 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Énergie pour le chauffage

Mazout

Approvisionnement en eau

Municipalité

Dimensions

Façade du terrain

15.24 m

Profondeur du terrain

30.48 m

Superficie du terrain

464.50 m²

Particularités des pièces

Pièces

8 pièces | 3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

3.2 x 4.4 pi.
Revêtement : Céramique

Salon
Rez-de-chaussée

11.4 x 13.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

11.4 x 12 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle à manger
Rez-de-chaussée

9.5 x 11.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

10.10 x 15.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

9.4 x 15.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

7 x 4.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Salle familiale
Sous-sol

18 x 20 pi. - irrégulier
Revêtement : Linoléum

Chambre à coucher
Sous-sol

8.6 x 9.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Linoléum

Salle d'eau
Sous-sol

5.1 x 5.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Linoléum

Salle de lavage
Sous-sol

21.7 x 9.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Linoléum

Salle électrique
Sous-sol

11.11 x 15.1 pi. - irrégulier

Unité 2 - Logement

Hall d'entrée
2ième étage

3.1 x 4.11 pi.
Revêtement : Bois

Salon
2ième étage

12.3 x 13.5 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
2ième étage

11.6 x 12 pi. - irrégulier
Revêtement : Linoléum

Salle à manger
2ième étage

6.7 x 5.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale
2ième étage

10.11 x 13.8 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

9.6 x 13.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

8.1 x 12.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

6.3 x 4.11 pi.
Revêtement : Céramique

Exclusions

2 X chauffe-eau loués

Addenda

Duplex idéalement situé au 10000-10002 rue Grande Allée, sur l'une des plus belles rues d'Ahuntsic. Cette propriété offre une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur.

L'unité du rez-de-chaussée, avec sous-sol, propose un vaste espace à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez y créer un espace de vie à votre image, dans un secteur recherché et familial.

À l'étage, vous trouverez un logement lumineux comprenant trois chambres à coucher, actuellement loué, offrant ainsi un revenu intéressant.

À l'extérieur, une grande cour arrière vous attend, parfaite pour aménager un espace détente, un jardin ou une aire conviviale pour recevoir.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à proximité de la rue Fleury Est et Ouest, reconnue pour ses restaurants, cafés, terrasses, commerces de quartier, épiceries et pharmacies. Vous serez également à distance de marche de plusieurs écoles, parcs, pistes cyclables et du transport en commun.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant un excellent potentiel de valorisation !

À propos de cette propriété

Duplex idéalement situé au 10000-10002 rue Grande Allée, sur l'une des plus belles rues d'Ahuntsic, à quelques pas de la Promenade Fleury. L'unité du rez-de-chaussée, avec sous-sol, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre goût. À l'étage, un logement lumineux de trois chambres est actuellement loué. Profitez d'une vaste cour arrière, parfaite pour aménager un espace extérieur convivial. Emplacement de choix à proximité de Fleury Est et Ouest : restaurants, cafés, terrasses, commerces, épiceries, pharmacies, écoles, parcs et transports en commun. Une opportunité à saisir !

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

449 800 $

Terrain

724 600 $

Taxes

Taxes scolaires (2026)

931 $ 78 $

Taxes municipales (2026)

7 442 $ 620 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

49 680 $ 4 140 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Isabelle Naud

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Exclusions

Addenda

À propos de cette propriété

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