Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Vendu

2620, Rue Sauvé E.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

3 1 5

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Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris

#16972697

Type de propriété

Triplex

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1960

Superficie du terrain

340.70 m²

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Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Toiture

Membrane élastomère

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Au garage (1) , Extérieur (1)

Proximité

Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Garage

Simple largeur , Intégré

Fondation

Béton coulé

Équipement disponible

Climatiseur mural

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment

9.45 m

Profondeur du bâtiment

10.69 m

Façade du terrain

27.43 m

Profondeur du terrain

12.42 m

Superficie du terrain

340.70 m²

Particularités des pièces

Pièces

5 pièces | 3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Hall d'entrée
2ième étage

6.11 x 4.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

Salon
2ième étage

15.7 x 10.9 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Cuisine
2ième étage

10.10 x 10.3 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle à manger
2ième étage

10.4 x 6.6 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher
2ième étage

14.10 x 11.1 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher
2ième étage

10.4 x 9.10 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher
2ième étage

14.4 x 8.9 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle de bains
2ième étage

7.2 x 6.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Unité 2 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 3 - Logement

Hall d'entrée
Sous-sol

7.5 x 5.10 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salon
Sous-sol

10.1 x 9.5 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Cuisine
Sous-sol

10.7 x 10.7 pi.
Revêtement : Plancher flottant

avec salle à manger

Chambre à coucher
Sous-sol

13.4 x 11.10 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle de bains
Sous-sol

9.6 x 4.11 pi.
Revêtement : Céramique

Salle de lavage
Sous-sol

4.11 x 4.10 pi.
Revêtement : Céramique

Inclusions

Rez-de-chaussée : Luminaires, Balayeuse Centrale, Climatiseur mural, Cuisinière, Lave-vaisselle, Réfrigérateur. 2e étage : Climatiseur mural, luminaires

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Addenda

Découvrez ce superbe triplex rénové, idéalement situé face au magnifique parc Les Hirondelles, dans le secteur prisé d'Ahuntsic. Offrant un emplacement de choix sur un coin de rue, cette propriété se distingue par sa luminosité, son entretien impeccable et son potentiel exceptionnel, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.

L'immeuble comprend deux grands 5 ½ ainsi qu'un 3 ½, tous rénovés avec goût et entretenus avec soin. Chacun des logements propose des pièces spacieuses, une cuisine moderne et fonctionnelle, et une ambiance chaleureuse. L'un des logements de trois chambres sera libre à l'acheteur, offrant la possibilité d'y emménager immédiatement ou de le louer à bon prix.

L'extérieur est tout aussi attrayant : le triplex bénéficie d'une belle exposition au soleil, d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur le parc. Un garage complète la propriété, ajoutant confort et praticité pour le stationnement et le rangement.

Le secteur d'Ahuntsic est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle. Vous serez à proximité de plusieurs parcs, parfaits pour les activités familiales, le sport ou simplement profiter de la nature en ville. Les écoles réputées, garderies, centres sportifs et pistes cyclables se trouvent à quelques pas seulement.

Le quartier offre aussi un accès rapide à de nombreux commerces, restaurants et cafés locaux, notamment sur Fleury Est, où règne une atmosphère conviviale et dynamique.

Un immeuble clé en main dans un environnement paisible et recherché, combinant rentabilité, confort et emplacement idéal. Une occasion rare à ne pas manquer!

À propos de cette propriété

Découvrez ce superbe triplex rénové, idéalement situé face au parc Les Hirondelles, dans le secteur prisé d'Ahuntsic. Cette propriété de coin se distingue par sa luminosité, son entretien impeccable et son fort potentiel, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. L'immeuble comprend deux grands 5½ et un 3½, tous rénovés avec goût. Un logement de trois chambres sera libre à l'acheteur. Garage, vue sur le parc, proximité des écoles, commerces, cafés et transports. Une occasion rare dans un quartier paisible et recherché!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

403 900 $

Terrain

340 700 $

Taxes

Taxes scolaires (2025)

560 $ 47 $

Taxes municipales (2025)

4 479 $ 373 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

61 140 $ 5 095 $

Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Isabelle Naud

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

À propos de cette propriété

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10490 Rue Lajeunesse

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